2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
48.1万円/㎡
前年比-2.4%
大津市
48.1万円/㎡
前年比-2.4%
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サンメゾン大津エルド
滋賀県大津市中央二丁目
東海道・山陽本線 / 大津駅 徒歩9分
2014年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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2階 / 75.08㎡の場合
相場
3,398万円
45.3万円/㎡
2,445
3,081
3,716
4,352
AI査定結果
推定相場価格
3,398万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,081万円〜3,716万円
41.0万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年11月30日
サンメゾン大津エルド
2,980万円（39.7万円/㎡）/ 2階 / 75.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は45.99万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/23 | 2,980万円 | 39.7万円 | 2階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 3,280万円 | 49.6万円 | 13階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/14 | 3,280万円 | 49.7万円 | 13階 | 66.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 3,280万円 | 49.6万円 | 13階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/10 | 2,850万円 | 43.1万円 | 13階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 45.1万円 | 13階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/13 | 2,980万円 | 45.1万円 | 9階 | 66.08㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は42.54万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/23 | サンメゾン大津エルド 大津市中央二丁目 | 大津駅9分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/24 | グランスイート比叡山坂本駅前 大津市坂本三丁目 | 比叡山坂本駅1分 | 2,980万円 | 35.1万円 | 84.87㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/04 | ハイク比叡山坂本駅前 大津市坂本三丁目 | 比叡山坂本駅2分 | 3,480万円 | 40.1万円 | 86.85㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/20 | プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー 大津市柳が崎 | 大津京駅16分 | 3,680万円 | 40.3万円 | 91.24㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/03 | サーパス柳が崎湖畔公園 大津市柳が崎 | 大津京駅13分 | 3,260万円 | 45.6万円 | 71.42㎡ | 2LD | 11階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 95戸 | RC |
| 2025/03/23 | レ・ジェイド浜大津 大津市浜大津三丁目 | 大津駅18分 | 3,180万円 | 44.7万円 | 71.21㎡ | 2SLDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/12 | ブランズ浜大津 大津市浜大津三丁目 | びわ湖浜大津駅4分 | 2,450万円 | 36.3万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2009年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/20 | シャリエ大津中央 大津市中央一丁目 | 大津駅10分 | 3,290万円 | 46.5万円 | 70.74㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 88戸 | RC |
| 2024/10/04 | シャリエ大津・京町 大津市京町一丁目 | 大津駅7分 | 4,280万円 | 48.6万円 | 88.02㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2025/01/27 | イーグルコートアネックス大津なぎさ公園前 大津市中央四丁目 | 島ノ関駅3分 | 3,280万円 | 48.1万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/26 | アークレジデンス大津中央 大津市中央四丁目 | 大津駅10分 | 2,680万円 | 40.9万円 | 65.5㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 北 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/22 | イーグルコートアネックス大津打出浜 大津市打出浜 | 膳所駅11分 | 3,280万円 | 41.6万円 | 78.78㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で2.4%下落、大津市では2.4%下落しています。